《物业实益权与使用权流转声明》昊天·城市资产公社 - 房产使用权益说明
本声明详细阐述平台房产权益的性质、使用权的流转规则、权益范围及法律免责条款。
物业实益权与使用权流转声明
🚨 重要法律声明
请仔细阅读本声明，了解平台房产权益的真实性质。本站所有房产相关交易及赠送均为"物业实益权"与"居住使用权"的流转，绝不涉及房产所有权的变更（即不涉及国土局房产证过户）。参与平台活动即表示您已理解并同意本声明的所有条款。
第一章 基本定义
1.1 物业实益权与使用权
指通过本平台获得的、对特定房产享有按份经营净利分红权、居住权及使用权的复合权益。该权益受《中华人民共和国民法典》合同编等相关法律保护，但不具备所有权转让及抵押的法律效力。
1.2 Hash 物业实益权凭证
Hash 是特定房产实益权的数字化份额凭证。持有者凭其拥有的 Hash 数量，按比例享有该房产扣除必要运营成本与依法代扣代缴个税后的经营净利润分红。平台郑重声明：Hash 仅代表权益比例份额，绝对不承诺固定法币价值，严禁替代法定货币流通。
1.3 锦鲤抽奖券（盲盒期权）
独立于 Hash 的活动专属凭证。当平台累计业绩达标（1000万）时，平台将通过公开透明的"股市指数求余法"抽取锦鲤大奖，大奖为该期指定实体房产的【完整物业实益权】。
第二章 权益范围与期限
2.1 权益范围
酒店住宿权益
获得订单约定的高级客房限定天数的实际居住权。
Hash 分红权
获得对应房产在平台统一运营期间，按持仓比例分配的净利润分红权。
锦鲤大奖权益
中奖者独占该套指定房产完整的居住权、使用权及未来的全部经营分红权。
2.2 权益期限（核心保障）
酒店住宿券
【不设固定有效期限】。待实体酒店正式投入运营开业后，会员可在非国家法定节假日期间自由预约使用，仅需提前3天向平台提出预约申请即可，彻底保障您的消费权益永不落空。
获赠的 Hash 及 锦鲤大奖房产实益权
【不设固定有效期限】。其有效性与该锚定房产在平台内的实际统一运营周期严格绑定。若遇不可抗力或资产整体处置，平台将按届时公允市价进行结算。
第三章 免责声明与风险提示
3.1 法律免责
- •本站所有相关房产交易均为使用权益/实益权的合规转让，不涉及房产所有权变更。
- •平台不提供房产证过户服务，不承担因未办理所有权登记而产生的相关法律责任。
- •用户获得的权益受合同约束与保护，但不适用《物权法》中关于所有权的绝对保护条款。
3.2 风险提示
非所有权风险
用户获得的仅为实益权与使用权，依法无法进行抵押、继承等所有权专属操作。
政策与市场风险
房地产市场及酒店文旅市场的波动，可能直接影响房产经营收益及实益权的流转价值。平台绝不承诺保本保息，参与者需自行承担市场波动风险。
第四章 用户确认与同意
本人确认已仔细阅读并完全理解《物业实益权与使用权流转声明》的所有内容，特此声明：
- ✓本人明确知晓通过本平台获得的是"居住使用权"与"物业实益权"，而非房产所有权。
- ✓本人接受并理解权益的非所有权属性及相关限制安排。
- ✓本人自愿承担因市场波动、政策变化等带来的相关经营风险。
- ✓本人同意按照平台最新公布的规则参与 Hash 分红及权益分配活动。
(本声明自用户在平台注册或首次参与活动时生效，对用户与平台具有法律约束力。)
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